靠悲~ 竹北又來一個大咖了。 潤隆建設(興富發)買下原先中悅規劃的35F新案土地。
成交價86萬5千一坪。 看來又會是一場精采的地產大戰哩~
[竹北最高]35F中悅機構‧縣三豪宅新案(139m含屋突裝飾)
１、標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）：
新竹縣竹北市莊敬段658、661及662地號等3筆土地。
２、事實發生日：102/5/27~102/5/27
３、交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額：
交易數量：土地面積6,517.48平方公尺(約1,971.54坪)。
交易總價：新台幣1,705,661,000元整，每坪購買價約新台幣865,000元。
４、交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）：
交易相對人：3位自然人。
與公司之關係：非公司之關係人。
５、交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期：不適用。
６、交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係：不適用。
７、預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明 認列情形）：
不適用。
８、交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項：
1.第1期款：簽約時支付15%。
2.第2期款：用印時支付20%。
3.尾款：配合銀行貸款支付65%。
９、本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位：
本次交易之決定方式：採取議價方式。
本次交易價格決定之參考依據：參考專業鑑價機構鑑定之價格。
本次交易價格決策單位：董事會。
１０、專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額：
1.中華不動產估價師聯合事務所，估價金額計新台幣1,780,298,543元整。
2.宏邦不動產估價師聯合事務所，估價金額計新台幣1,784,241,619元整。
１１、專業估價師姓名：
1.中華不動產估價師聯合事務所：謝典璟先生。
2.宏邦不動產估價師聯合事務所：蔡明航先生。
１２、專業估價師開業證書字號：
1.(99)北市估字第000149號
2.(94)北市估字第000076號
１３、估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格：否
１４、是否尚未取得估價報告：否
１５、尚未取得估價報告之原因：
１６、與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見：不適用。
１７、經紀人及經紀費用：不適用。
１８、取得或處分之具體目的或用途：取得營建用地建屋出售。
１９、本次交易表示異議之董事之意見：無。
２０、本次交易為關係人交易：否
２１、董事會通過日期：不適用。
２２、監察人承認日期：不適用。
２３、本次交易係向關係人取得不動產：否
２４、依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定 評估之價格：
２５、依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規 定評估之價格：
２６、其他敘明事項：無。
留言列表
