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300、302研究室

原宿 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(43) 人氣()


留言列表 (43)

發表留言
  • 訪客
  • 我眼睛有問題嗎 為什麼夢想市45坪看起來比較大
  • 比什麼大?

    原宿 於 2013/05/26 11:57 回覆

  • 訪客
  • 哇!!偷一張圖可以給三間店用,到時後賠償版主還可以三間店share,現在人的法治觀念這麼薄弱嗎?大搖大擺的偷圖還壓自己的浮水印?
  • 路人丙
  • 感謝樓主,非常清楚!
  • 訪客
  • 沒想到L棟的主臥室竟然是正對東方的中庭。 orz
    還以為是F棟... 買錯了。
  • 訪客
  • L棟面東方明珠中庭也沒用,因為沒有開窗。
    另外那個轉運站不是在公道五路上嗎?
  • 訪客
  • 唉, 看圖面似乎對東方明珠產稱了壁刀, 怎麼都沒有對過圖呢? 這叫買東方明珠的人情何以堪?
  • 訪客
  • 昌益style嗎
  • 訪客
  • 轉運站不是在那裏吧,計畫中那裏是新竹市身心障礙者就業服務大樓吧?

    還是何時又改了???
  • 訪客
  • 轉運站好像在公道五上
  • 訪客
  • 看了圖有幾點想法
    1. 東方和夢想市好多壁刀.
    東方面中庭很多棟都被砍到
    2. 有空橋 低樓層是不是沒有隱私.
    譬如說站在夢想市的空橋 可以看到東方的住戶.
    3. 停車場和機關用地 對夢想市是好還是壞
    停車場對店面應該不錯 對住戶其實好像就還好
    4. 夢想市靠慈雲路的店面很不優
    就算沒被陸橋切到 那排生意應該都不好
    5. 夢想市建材相對附近許多新的建案都不優 配色也不好
    客浴為什麼不多一點點錢做下嵌式面盆 搞的真的很陽春
    如果建材搞好一點 賣這個價 應該很可以吸引一些客戶
    6. 車位很貴 而且停車路線規畫的很奇怪 還好沒有B5
    7. 同樣是四戶一棟的格局 昌益應該可以蓋的很好
    真正採光的只有一面 另一面有一間房間和陽台被圍在裡面
    那些房間中樓層以下光線都不佳 有的棟別開窗還是在陽台
    8. 仔細算了一下開賣成交價 似乎也沒有比其他建案便宜多少
    有人說6樓約23萬 無論是FB 東方 世界島 低樓層開賣當初也差不多這個價錢
    更不要說是更早的建案
    9. 地點很差 就算沒有變電所 但在陸橋旁的風水和位置就不好

    與附近建案相比 賣點不多 只能成為其他建案相比的墊腳石
    夢想市都可以賣到XX萬 我這個建案地點好建材好貴個兩三萬算便宜.
    真是幫光埔投資客脫手的好朋友
  • 訪客
  • 空橋跟隱私似乎沒啥關係.
    若無空橋站在街上不同樣也看得到樓上.何況空橋還有屋頂.

    我覺得夢想市有盡量避免壁刀,
    中庭西邊切的是b棟兩戶中間,東邊則是與A棟切齊.
    另外東方明珠中庭戶與夢想市棟距隔著東方明珠中庭,綠園道
    基本上棟距超過50米以上,壁刀的視覺影響實在太小.

    要看壁刀像Q1 C,D,G棟跟天晴G,D棟面對面,
    棟距大概只有10幾米,兩棟之間縫小又窄.壁刀視覺才會明顯.
  • 訪客
  • 一直講好 那就趕快去排順位 否則花個十萬轉紅單也買的到.
    我朋友昨天去看 大坪數連排都不用排 大多都沒賣出去.
  • 訪客
  • 上面好像沒有一味講好的耶...您這麼憤慨是為何呀?

    網路上很多論壇甚至仲介都有說,是小坪數大多被訂走了,但大坪數總價高本來就比較不好賣,目前全案已訂的也只有大約1/2呀,這些資訊都不難查到!
  • 訪客
  • 地點那麼差,應該沒人會講好吧,有錢幹嘛買慈雲路以西?東邊才是蛋黃區
  • 訪客
  • 東邊看不出來哪邊蛋黃,
    只有看到車流永遠堵在東側,
    要居住品質還是建議買西邊.
    較安靜,隔著馬路又可享受西邊的商業機能.
  • 訪客
  • 東邊西曬會被慈雲路兩側高樓擋住 西邊有西曬曬衣服比較會乾
    西邊還有停車場預定地 以後親朋好友來好停車
    西邊雖然有變電所 但是變電所室內化後 其實看不出來

  • 訪客
  • 應該規劃空橋跨過慈濟路及龍山東路, 至文小及光武國中旁邊的人行道
  • 訪客
  • 空橋的設計只是為了商業區, 設計成兩層樓的商業店面
    初衷並不是為了民眾跨越馬路方便及安全用.
    我也覺得空橋應該衍生設計跨過慈濟路和龍山東路會更好
    另外跨慈雲路只有一個入口 是不是太少?

    目前很期待 慈濟路東埔頂一二路的建案蓋起來
    光埔商圈才會真正起來.
  • 訪客
  • 空橋若能充分使用, 對光埔商場絕對有加分的作用, 畢竟有人潮才有商機, 所以空橋規劃不應只限於二樓的商店之間的互通, 更應著眼於方便市民使用
  • 訪客
  • 空橋不是為去那裏的民眾蓋的難道是為阿飄?

    商業區空橋就是所有去的人都可以用的,包含當地民眾,當然也會對交通有幫助,不然商業區跨越馬路也滿危險,慈雲路2側都是商業區,慈濟東路只有1邊是,為何要等慈濟東路埔頂路建案起來,光埔才會真得起來?

    真是一點都講不通,該不會是因為您買在那邊或是要買那邊的房子吧?
  • 訪客
  • 那來的慈濟東路?
  • 訪客
  • 夢想市二樓不是店面 是住家
  • 訪客
  • 慈雲路那一面的1樓+夾+2樓是店面,2樓會有空橋連接,與其他社區連結後2樓可自成一個平面,有點像另一個1樓的店面...所以也許以後2樓店面的價格也不會比1樓的差太多!
  • 訪客
  • 依我住過昌益高樓層的經驗 面西邊西曬很熱 陽台對內兩兩相望 沒陽光衣服很難乾
  • 訪客
  • 同意15F說的...
    如果光埔商業區是蛋黃區 那更應該選蛋黃旁的住宅區
    我承認東區的商業區是比較大塊 但你想被商業區的吵雜聲吵嗎?
    如果真的有影城 看電影有需要住電影院隔壁嗎
    住宅區同樣有商業機能 差別差在多走一個路口 但生活品質卻好很多
    平心而論 東區世界島上謙不錯 西區青雲雲品都不錯
    像我住在西區惠宇的建案 我覺得地點建案品質也都不輸東區的建案
    所以我覺得這樣比其實沒甚麼意義

    西區有地點比較差的 東區也有阿
    西區 相對論 夏川里美 巷子內的 會車不易 地點就差點
    東區 橘園 自由曲線 近變電所的 地點建材品質 就差點

    不過我個人認為東西區生活機能 差別應該不大
  • 訪客
  • 如果你是住昌益的平價屋,還要求那麼多?
  • 訪客
  • #25 東西區好像弄反了,
  • 訪客
  • 還蛋黃區咧,要有商業發展要有人住,關長區若不是靠著當年只賣1x萬/坪,三房只要不到7百萬的三小國大量人口加上火車站走路可到,那會有今天?

    現在已經不是在賣平價屋了,光埔現在要賣2x萬/坪,更想要賣到3x萬/坪。
    慈雲路西邊有什麼公共建設?有捷運跟公車可帶來人潮嗎?

    一堆紅單客只是想賺個十萬就丟出來了,真的有潛力的房子會有人轉單給你?
    都是想找園區自住客當最後一棒而已。
  • 訪客
  • 光埔近園區,高速公路,快速道路,公道五。
    之後連結關埔二期成新竹最大最完整街廓群。
    電塔地下化,完整街道開發,公道五延伸都是重大建設。
    之後二期埔頂路拓寬,大型綠化公園開發。

    不是蓋一些有的沒的館才叫重大建設。

    最後一棒論點從10萬接到25萬了
    不了解房價為何漲可以再等等。
    等開發完看看是最後一棒還是第一棒。
  • 走路工
  • 一個巴掌拍不響, 很多都是你我園區的同事呢
  • 訪客
  • 變電站及高架橋旁的確是一大詬病,可是你也可以睹一個未來,當慈雲路兩旁建案都完成後,區域面貌會完全不一樣,另外也可能把竹北的住戶吸引過來住(因為慈雲路到竹北應該會塞爆),3年後房價或許就不一樣了,這也是買房存款的 一個方法
  • 訪客
  • 樓上不知道 縣三都可以賣25萬 光埔賣30萬很稀奇嗎?

    2006老師叫你買二期10萬 你不聽
    2008金融風暴 老師叫你買高鐵區14萬 你還是不甩
    2010老師說20萬 關長區可以看一下

    現在2013 老師說你千萬不能買光埔
    你可以等2016再看看. 看光埔會不會掉到20萬以下
  • 訪客
  • 是阿,還有好多土地還沒蓋,墊腳石還很多,看看Q1,雲鼎網上還有沒有人在賣就知道啦
  • 訪客
  • 請問一下夢想市是前後棟都27樓高嗎?
    還是只有前棟是27樓, 後棟25樓?
    謝謝~
  • 訪客
  • 夢想市前棟27樓 後棟25樓
  • 訪客
  • 請問這個市府停車場跟國道巴士轉運站的資訊有公布嗎? 很好奇他們會蓋多高?
  • 訪客
  • 請問夢想市樓高多少(全棟)? 甚麼時候交屋?
  • 訪客
  • 大概107米吧!好像年底或明年初交屋。
  • 訪客
  • 有107米那麼高嗎? 用算的是沒到 還是加屋突?
  • 訪客
  • 現在2016年了
    光埔掉到20萬以下了沒
  • 訪客
  • 現在2017夢想市崩到18,9萬囉
  • 【八月仲夏藝文季熱映 帶孩子走出戶外來看戲】
  • 各位市民朋友大家一起來參予喔~^^

    【八月仲夏藝文季熱映 帶孩子走出戶外來看戲】

    暑假來到八月份,是這座城市最熱情的時刻,我們每個周末都邀請台灣最棒的表演藝術團體,一起讓藝術走出戶外,將藝術帶到這座城市各個角落,孩子的暑假日記裡可以寫上和劇團共度仲夏夜的點點滴滴。這一次也是FOCA福爾摩沙馬戲團Formosa Circus Art第一次來到新竹市進行演出,看演員們用特技、雜耍、默劇帶來奇幻的表演,大家仲夏夜一起出走看戲吧。

    🍉團體丨九天民俗技藝團
    🍉主題丨廟會演藝
    🍉時日丨8月6日(日)太初玄清宮
    ---
    🍉團體丨福爾摩沙馬戲團
    🍉主題丨潘朵拉的盒子
    🍉時日丨8月12日(六)關新公園
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    🍉團體丨阮劇團
    🍉主題丨城市戀歌進行曲
    🍉時日丨8月20日(日)富美宮
    ---
    🍉團體丨紙風車劇團
    🍉主題丨番薯森林奇遇記
    🍉時日丨8月27日(日)香山公道三綠地
  • 訪客
  • 夢想市18, 19萬?
    真的嗎?
    還有機會往下談嗎?