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A1737

全昌益夢想市(橘園三)開賣嘍! 這次昌益的外觀算是蠻明顯的進步,怎麼感覺有種興富發的FU?

 
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300、302研究室

原宿 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(12) 人氣()


留言列表 (12)

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  • 訪客
  • 標題要改~不是竹北
    很氣派~好像商辦大樓
  • 更正更正

    原宿 於 2013/05/24 13:33 回覆

  • 訪客
  • 昨天陪朋友去看了一下 跟系出同門的世界島比
    地點大輸(變電所旁) 建材小輸(LOW-E? 無中空,樓板15CM)
    開價差不多(開價比世界島便宜1~1.5萬左右,但車位好像貴一點)

    格局方面 與世界島一樣都是東西向開窗 中庭棟距約20M
    不怕吵面東看慈雲路(大坪數), 面西看自由曲線
    有機房13F和中繼水箱14F, 為什麼世界島可以沒有?

    不過等到投資客買完 轉單價應該也不會比世界島便宜了
    聽說小四房賣的差不多了, 已經漲價3000.
  • 訪客
  • 世界島雨遮有灌入坪數,所以價格比夢想市來的貴
  • 訪客
  • 夢想市室內規劃的不錯, 除了小四房以外, 不知室內40p的是否也漲價3000/p?
  • 訪客
  • 雨遮夢想市有沒有算錢不太確定
    但世界島的公設比29.5% 夢想市的公設比約32%
    兩者同坪數 室內空間也差不多

    就算世界島比夢想市貴 好像也沒甚麼疑問
  • 訪客
  • 世界島因為將雨遮算到權狀坪數,所以算出來公設比才會較低.
    另外世界島陽台坪數也比較大,
    所以以世界島51坪跟夢想市47坪主建物都差不多28坪左右.
    但是差4坪,一坪26萬來算,就差了100多萬.
    而且世界島最小的51坪才三房,夢想市最小的45坪是小四房.
    夢想市真的規劃的不錯了.

  • 夢想市紅單應該轉不出去囉
  • 樓上有誤吧!! 世界島都進位算 夢想市都捨去算喔
    世界島最小的J棟50.09坪 主建物就28.01 (硬要多算1坪)
    夢想市也沒有47坪整的 (硬要少算0.65坪)
    加加減減就如樓上說的大概也才差60萬 何來100多萬呢? (硬要拿26萬來算4坪)
    那世界島附屬建物大 所以陽台大 也不用算錢?
    世界島總權狀數比數大 也不用算錢?
    那夢想市的車位好像貴了20萬吧. 怎麼就沒算了?
    怎麼壞的都不講?

    45, 47坪 四房好還是三房好 那是見仁見智吧
    主建物28坪隔四房 有點擠吧

    不過 世界島比夢想市貴是合理的 離變電所最近的大樓要賣多貴?
  • 訪客
  • 世界島一樣有單雙層差別。
    本來j棟就有分50.09跟51.24.
    而夢想島最小是45.x所以相同市內28坪權狀差最大快6坪
    以26萬來算差了150萬。
    至於隔四房好不好,我想對大部份人來說都是比較好的。
    真的不需要也可以客變成三房。

    地點的話不一定大家都喜歡世界島。
    至少夢想市旁邊有園道有正臨慈雲路。
    要說到離變電廠近,
    就算電塔地下化,大家都在一個供電迴圈,
    影響都差不多的。
    當然消費者心理層面影響是一定有的。
    光看個人取捨自己的需求。
  • 訪客
  • 夢想市是面慈雲路橋吧 旁邊又有變電所 這誰要住? 新竹是沒地方買了嗎?
  • 訪客
  • 個人認為夢想市比較理想的棟別是靠綠園道的那四棟, 其他的不是有兩間很暗的暗房, 不然就是離變電所最近.

    另一個重點是'以後'電纜地下化走慈雲路, 所謂相同迴圈的議題, 應該跟世界島沒什麼關係了, 反倒是想買在F4的自住戶要留意一下!
  • 訪客
  • 夢想市除了暗房 陽台採光也不足 衣服會很難乾....世界島整體格局的設計好多了
  • 悄悄話
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