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創作者介紹

300、302研究室

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留言列表 (504)

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  • 訪客
  • 可以來蓋新大樓了,哈哈
  • 訪客
  • 雖然面北(天晴)的棟距還不錯遠, 但面南應該更讚, 無限棟距!! 只要超過4樓都無遮蔽!!
  • 訪客
  • 都賣光了嗚嗚
  • 訪客
  • 接待中心還沒拆應該還沒賣完
  • 訪客
  • 上星期去問,剩面透天沒VIEW的低樓層,跟面南2房的幾間。
  • 訪客
  • 這點位置不錯,小社區,而南無限棟距VIEW好,可惜面南都是2房。而且單價貴又硬。當初看了嫌單價高。沒想到現在已沒什麼可選。看來大家口袋還都是很深啊。。
  • 訪客
  • 看起來關埔地區二房跟三房賣的不錯
    不知道為什麼S2-S跟C26還沒有動作
  • 訪客
  • 也不能這麼說,興世代賣不錯了。3房還一直在賣。文心匯就更難賣了。雲悅是小社區才1百多戶,當然很容易完銷。大家都不喜歡3,4百戶的大社區。而且雲悅有他的優越條件。2房面南無限棟距。其它案子沒有這樣的2房。所以S2-2, C26 應該不會這麼好賣。
  • 訪客
  • S2-2和C26,不急著推,也是在看房市溫度
    以及周遭利多(開店數,小學,BOT...)
    時間到了,就會正式開賣了
    S2-2最近就會賣了
    C26應會等明年
  • 訪客
  • S2-2, C26 明顯跟雲悅的市場區塊不重疊啊,雲悅主打自住小家庭,
    那二間看格局就是主打出租客,尤其光埔有很高的短租需求,
    至於會不會淪為像國賓大悅的慘狀,就是值得觀察的...
  • 訪客
  • 這2個案子都有獨棟的辨公室
    可改為套房
    跟國賓大悅又不太一樣

    只要金山街違建,每年拆一點
    就會釋放租屋市場出來了
  • 訪客
  • 國賓大悅 要比他爛的還很難找到哩

    戶數比機車位多1倍 這種建案要去哪找 ?

    真不知道多出來的300戶 機車要停去哪
  • 訪客
  • 國賓大越不適一籠一鳳嗎? 嫖客怎會騎機車??
  • 訪客
  • 關埔三房最好賣 不知道S2-2為什麼想要賣兩房
  • 訪客
  • 不婚,不生,新手,適合2房
  • 訪客
  • 預算不高又只打算生一個就買2房CP值最高
    如果有2個小孩還是忍一下買3房吧
    不然一定會後悔
  • 訪客
  • 光埔哪裡有很高的短租需求?金山街都在降房租了。
    人家要租就住新手村,不然關新路租一租大一點的,樓下隨時商店。
    全部蓋3房就好了,2房套房最後都是空空的。
  • 訪客
  • 2房,套房用租的就好 幹嘛買, 如果只是短期需求就存錢買三房
    再者如果是投資, 光埔2房的租金就是其他地方的三房
    更別說如果是單身 為了省錢一定是租套房就好
  • 訪客
  • 2房在以前確實是很怪的產品。不過為了低總價。3房大都破千萬。所以2房反而比較好賣吧。至於套房。那可能真的要賣投資客了。這麼貴的套房幹嘛買。用租的就好。
  • 訪客
  • 這2案的辦公室套房
    若用賣的,也沒包租公敢買
    因為有太多包租公互破租金了
    買來,租金沒法租高
    最好是全球自己成立租賃公司
    自己當包租公,才能穩住租金報酬
  • 訪客
  • TO#13, 這樓還是正的。也沒對岸來亂。請不要讓樓歪了。。^_^
  • 訪客
  • 你從#10樓就歪了怎麼不砲?沒事引戰。
  • 訪客
  • TO#22. #10 樓不是我PO的。麻煩你弄清楚。 原來#13是你。所以才被激怒了嗎? 我無意引戰。我也不想引戰。只是看到每一個版都沒在討論正事。罵來罵去的。所以才提醒一下希望不要因你的言論而歪了。你也可以因不爽而回我。別浪費生命。我只是過路的。你要吵可以去別的版。
  • 訪客
  • 國賓大悅是賣得很慘啊,S2-2如果弄成套房也有可能賣得很慘
    請問是誰這麼玻璃心,光這樣討論就被激怒了?
  • 訪客
  • 現在套房賣不動是真的,以現在法令規定好像是10還是15坪以下套房銀行無法承貸房貸貸款,最多只能帶六成。如果資訊有錯盼請網路神人指正
  • 訪客
  • 現在套房只能用信用貸款,沒有承做房貸~
  • 訪客
  • 所以那些套房,全球會自己拿來作租貸
    沒辨法,保險業資金太多了
    租金自己賺,還可以配合保險,一兼2顧
  • 訪客
  • #23你還是看看#24這種白目言論要不要弄清楚一下是誰在亂?
  • 訪客
  • 哦,原來是#24 先開始的。不要理牠就好了。。
  • 訪客
  • 來個進度報告
    今天中午在灌漿了
    希望今天不會用到晚上還在吵
  • 訪客
  • #30 住天晴?請問蓋到幾樓了。謝謝。
  • 訪客
  • 應該是蓋到三樓了吧
  • 訪客
  • 還沒到三樓
  • 訪客
  • 在二樓往三樓間
  • 歐爸
  • 好期待啊 好像看一個小孩慢慢長大
  • 訪客
  • 一個月2層,應該年底就可準備下鷹架了。哈哈,
  • 訪客
  • 這棟似乎賣得不錯,不過有時這裡覺得熱銷或是賣完的房子,似乎又未必。先前也有人在這裡放話說東方明珠三房熱銷,只剩四房但是富宇週週都得打廣告,今天又在蘋果日報打促銷三房的全版廣告,低自備金加上送裝潢,我還以為看錯,三房不是賣完了嗎?
  • 訪客
  • 東方明珠和雲悅產品差這麼多.....
    這個地點這麼好、只有一百多戶要完銷不難
    我跟幾個同事當鄰居 整層都認識的.....
  • 訪客
  • 同一家建商,半斤八兩吧!只是地點較好,沒有變電所、陸橋、大馬路等困擾,一百多戶也較易消化,應不需全版廣告刊登六、七年還得靠送裝潢來促銷。建商建案形象也很重要,好的建商與建案完全不需長期打廣告與送裝潢。
  • 訪客
  • 地點很重要,住到大馬路旁會超後悔。
  • 訪客
  • 雲悅現在一坪大概多少?
  • 訪客
  • 東方明珠剩下大坪數是三房啊…
    要安靜選雲悅,要便利選東方明珠。比較起來東方明珠建材還是比雲悅好。
  • 訪客
  • 以2房而言,東方的2房格局差,很多浴室沒對外窗,工作陽台竟跟客廳陽台是同一個。富宇自已的銷售人員都說東方2房都是剩下不好的空間隔出來的。可以去591參考看看。。。多一點預算。建議選雲悅的2房。都面南。無限棟距。
  • 訪客
  • TO # 41, 雲悅應該沒有剩幾戶了。他的高樓層跟面透天沒採光沒VIEW 的低樓層價差很大。問一坪多少意義不大。
  • 訪客
  • 東方的四房較難賣,沒想到三房也得送裝潢來促銷,二房格局雖比不上雲悅,可是似乎賣得還可以
  • 訪客
  • 東方明珠的餘屋還很多嗎?
  • 訪客
  • 第一次聽到東方地點比較便利的說法
    兩者目前機能現況算平手
    但考量到以後雲悅絕對是新小學/光武的優先學區
    孩子可以走路上學的因素絕對是超級大利多
    且雲悅是這區少有的鬧中取靜社區 戶數少單純
    以後這區根本不會有類似的社區可選
  • 訪客
  • 先前看過東方兩房,格局確實有些讓人無言,同意樓上所說再補一點預算,選雲悅吧!
  • 訪客
  • 我是買雲悅2房,S2-2 如果有蓋起來。從COSTCO到雲悅都是店面。採買吃東西很方面啊。沒有不便啊。不知為何覺得東方比較便利? 是指進園區嗎? 靠大馬路真的很吵。除非你都不開窗。真的要想清楚。。
  • 訪客
  • 建議雲悅買家不需去理會那些無謂的說法,熟優熟劣,大家心裡有數。
  • 訪客
  • 建議買家不要去理會代銷無謂的說法
  • 訪客
  • 房子鬧中取靜非常重要,多觀察,也看看周邊有沒嫌惡設施。
  • 訪客
  • 朋友住十里靜安,真的很安靜~ 早上只有蟲嗚鳥叫~^_^ 一坪好像20左右 。可以參考。
  • 訪客
  • 最近也找兩房,原考慮東方與興世代,可是如上面各位所說有許多問題,想問最近有人看雲悅嗎?面南高樓或中樓層行情大概多少?
  • 訪客
  • 十里靜安都快變成中古屋了!
    公設什麼器材都差不多生鏽了
    蓋好也8年-10年了
  • 訪客
  • 也有朋友買十里,剛搬入時很頭痛,狀況不少,每次碰面都抱怨,足足用半年時間整修,建商目前還提供維修保固。修好後似乎住得很好,前面公園無敵,比慈雲路安靜許多,窗是可以打開的,空氣好。
  • 訪客
  • 十里靜安最大的缺點就是警衛室太簡陋了
    臨時搭建出來的工寮一樣
    一點都不搭那是豪宅的感覺
  • 訪客
  • 豪宅?才2X萬/坪
    人家住裡面都不會這樣想了
    外面的人怎都一直當豪宅看?
  • 訪客
  • 十里是早期的案子,不能跟新案豪華程度比。但是環境真的很漂亮。而且好像一坪沒有到20? 如果買到的屋況不錯(沒有漏水^_^ )。應該是CP值最高的。不過都是大坪數。總價就。。。。
  • 訪客
  • TO#54,上個月有去問過。好像剩十間左右而且大都低樓層的。面南2房好像有中高的。不過是最小的格局。而且是唯一浴室沒開窗的格局。如不介意可以去砍價看看。
  • 訪客
  • 十里67P只剩4F一戶了...代銷在促銷85P的...不到20
  • 訪客
  • 20X85 加車位。還是要1800. 怪不得難賣。現在都小夫妻。還是買總價一半~900左右的雲悅就好。雲悅退縮中庭也差不多十里一半。重點是面南無限棟距。這點很重要。因為這附近沒有一千以下面南的案子了。。
  • 訪客
  • 那一帶小坪數以雲悅最優,窗口打得開很重要,且沒變電所問題。大坪數,若沒立即住的問題,十里很不錯,花半年時間來修繕還是值得,主要是公園太佔優勢了。上回去看時,公設似乎都沒點交,各設備都有,就是沒使用,可惜了。
  • 訪客
  • 85本來就是挑客群的
    三代同堂的很好用
  • 訪客
  • 那公園很少人去,快成十里跟亞歌專用的公園了。。
  • 訪客
  • 請問雲悅面南中高樓兩房有人要轉手嗎?
    我看ptt有人徵求但好像沒有認真的回應
  • 訪客
  • 好像單價不低哦 。當初價格很硬。早買的人可能買到快28/P。後來聽說降價了。但就沒去看了。
  • 訪客
  • 單價高一點還是很值得,比東方與興世代好很多
  • 訪客
  • 不介意五併的,就值得
  • 訪客
  • 這帶風向帶得太明顯了吧~~~真有那麼好?!
    那為何兩房賣不好?
  • 訪客
  • 五拼已是難得,有四拼的二房嗎?那附近有些大樓未必適合居住,尤其是靠近大馬路、陸橋與變電所,買了會很頭痛。這一棟應是首選
  • 訪客
  • 雲悅2房賣不好的是中間那一間和低樓層面透天的,比面大馬路還慘

    4併2房有興世代,東方明珠
  • 訪客
  • 東方明珠與興世代太吵、窗口無法打開、PM2.5、變電所疑慮等等。親友來訪肯定會露出你怎麼買這裡的表情。花千萬,就不要買面子與裡子雙輸的案件。
  • 訪客
  • 雲悅自住這麼多 代銷手上好貨都賣光了 轉手又沒人要賣
    沒什麼好帶風向的...
  • 訪客
  • 這邊的言論怎麼跟我去雲悅接待中心聽到的都一模一樣
  • 訪客
  • 隨便去問一個路人,都會跟你說同樣的「言論」。哪裡適合居住,哪裡不適合,非常明顯。
  • 訪客
  • 雲悅便利性還是差太多了,
    東方明珠附近都有早餐店全聯還有托嬰幼兒園。
    夢想市慈雲路店家也開始展店了。這些店面還有空橋騎樓。
    雲悅要等S2-2起來才有可能有店家也不太實際。
    且畢竟沒有空橋騎樓就是比較彆一點。下雨天要出門就不方便。
    噪音車流埔頂路也不少,雖然隔一條馬路,
    其實跟東方明珠興世代內棟差不多而已。
  • 訪客
  • 樓上很明顯是房產業的啊
    靠賣房吃飯的人講出來的完全違背自住想法
    我住權峰 目前還不錯 但我根本無所謂有沒有空橋 XDD
  • 訪客
  • 哈!#77被打臉了。
  • 訪客
  • 雲悅跟國賓大悅都不錯
  • 訪客
  • 現在大樓都隔音氣密窗了
    只要上下班時段不開,根本不會吵
    PM2.5只會在大馬路上?不會飄到旁邊巷子?
  • 訪客
  • 花了千萬,整天都得關窗,二氧化碳超高。 慎選慎選!
  • 訪客
  • TO #75, 雲悅剩沒幾戶了。代銷不會花力氣來這留言吧。我是已購戶。我當然會來留言他的優點。跟代銷講的一樣。(面南,無限棟距,安靜)因為那確實是雲悅的優點。而我們也認同才買的。便利性或許目前沒東方好。但是交屋也要1年後了。很難說。雲悅低樓層面透天確實不優。這邊也沒人大力推薦啦。不過夾在中間面南的2房。還是安靜跟無限棟距。不會輸東方吧。
  • 訪客
  • ??埔頂路的車流怎麼會拿來跟慈雲路比啊。 雲悅離埔項路中間還有天晴跟Q1 擋的。你可能沒有去東方那一帶聽聽看車流的躁音影響多大。那是有窗戶不想開跟可以大開呼吸新鮮空氣的差別。
  • 訪客
  • 樓上的~你爸爸是這家公司的代銷老闆嗎?~你怎麼會知道雲悅剩下不到幾戶
    誰告訴你的?還是你會觀落陰?

  • 訪客
  • 車流聲也只有在上下班期間
    那時段在家的時間也不多
    根本沒什麼差

    雲悅面南,是優點也是缺點
    太陽晒的時候比面西的還長,而且還是每天最熱的時候
  • 訪客
  • 樓上的。講話請有點水準。那我反問你。你怎知剩下多少。你爸又是什麼東西呢?你養小鬼嗎? 請問你看人家這樣問你。你舒服嗎? 不過是你不認為剩不多了。有需要這樣問人?請多讀書。培養一下水準。也不要破壞這個樓的正常討論。
  • 訪客
  • 補充一下。我是指#85樓。非#86.
  • 訪客
  • 你不是知道雲悅剩下沒幾戶嗎?數據呢?我就是不知道才來反問你
    到底是誰沒水準
    一直指名道姓攻擊隔壁的建案叫做有水準


  • 訪客
  • 原來你住東方啊。我只是覺得雲悅比東方好。沒有攻擊東方。上面很多篇說東方不好的並不是我PO的。不過我不會跟你計較啦。我小時候老師有教說如果有狗一直對你叫。別理它就好。等下那狗無聊了。就不會叫了。。 不好意思。你慢慢叫。不會再回應你了。。
  • 訪客
  • 你老師沒教你不要亂咬"人"嗎?


    對了~我不住東方喔!
  • 訪客
  • 你當然不住東方,賣東方而已。什麼肖話都說得出,兩邊噪音車流量還差不多!乾脆變電所距離也差不多。
  • 訪客
  • 我不住東方我也不是代銷更不是仲介也布是投資客
    這麼厲害
    你有住過東方?知道那邊有什麼聲音?你雲悅搬進去住了?要不然你怎麼知道沒聲音?


  • 訪客
  • 我也已購戶 雖面北 但距天晴棟距遠
    至於車流聲不用爭 別壞了雲悅住戶的名聲
    愛東方明珠就去住
    反正想住雲悅現在恐怕也沒什麼機會了
  • 訪客
  • 居家環境,遠離車流量很高的大馬路、陸橋與變電所,且可打開窗,就是王道,沒什麼好辯的。
  • 訪客
  • 看來這案件的買家很團結,要魚目混珠、興風作浪的人只會被打得滿頭包。
  • 訪客
  • 光埔又內鬨,加油喔!!

    不過平心而論,東方怎麼會比雲悅好呢?
    大馬路邊路橋旁又近變電所,光地理環境就差很多了。
  • 訪客
  • 以地理位置來說,十里靜安都比東方好(個人選擇;個人覺得)
  • 訪客
  • 新竹超過25萬/坪的建案,若不是惠宇坤山蓋的,沒啥買的價值。
    買市中心會比較保值,新竹在地有錢人多半不會到東區。
  • 訪客
  • 市區內也含有東區
    有錢人要住哪,管不著
    但工作在哪,就住哪
    工作是領薪水的上班族
    住近點,當然方便點